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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.35 m²

Brou-sur-Chantereine (77177)

178 000 € Référence 163-ME

A propos de ce bien

O’CŒUR DE L’IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces de 40,32 m², situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue.

Idéalement situé à Brou-sur-Chantereine, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct en bus aux gares RER E de Chelles-Gournay et Transilien P de Vaires-sur-Marne, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A4, facilitant tous vos déplacements.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle), le tout ouvrant sur un balcon de 5,30 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les atouts du bien :

Résidence sécurisée et fermée.
2? étage avec ascenseur.
Cuisine aménagée et entièrement équipée.
Balcon de 5,30 m².
Parking privatif en sous-sol.
Chauffage et production d’eau chaude collectifs inclus dans les charges.
Proximité immédiate des transports en commun.
Accès rapide à l’A4.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 422 € par trimestre (comprenant notamment le chauffage et la production d’eau chaude).
Taxe foncière : 936 € par an.

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.

Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant O’CŒUR DE L’IMMOBILIER pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 40,35 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Sud
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue vis à vis
balcon
visiophone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 180 € et 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 178 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 141 €

Taxe foncière annuelle 936 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 13

Nombre de lots 116

Quote part annuelle des charges 2 252 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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