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Catherine COILLOT Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.8 m²

Brou-sur-Chantereine (77177)
950 € CC* * Charges comprises Référence ML-159-01

A propos de ce bien

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2021, venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 48,80 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d’une chambre confortable, d’une spacieuse salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative complète ce bien.

Vous apprécierez son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, pharmacies, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à quelques pas et la gare de Vaires-Torcy (Ligne P) permettant de rejoindre Paris-Est rapidement. Les accès aux autoroutes A104 et A4 sont également proches, facilitant vos déplacements.

Cet appartement, récent, fonctionnel et lumineux, est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d’un logement moderne dans un secteur recherché.

Disponible immédiatement.

Logement soumis à une Garantie Loyers Impayés (GLI). Dossier complet obligatoire avant toute visite. O CŒUR DE L’IMMOBILIER attend vos e-mails et vos dossiers de candidature avec impatience afin de vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. À très bientôt !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48,80 m²
  • séjour 30 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 950 €
Honoraires TTC charge locataire 634,40 €
Dont état des lieux 146,40 €
Dépôt de garantie TTC 785 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 165 €

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